Инвестиционная привлекательность национальной экономики как объект управления

Скачать электронную версию Библиографическое описание: В данной статье раскрываются понятия инвестиционной привлекательности города, дается анализ существующим методам оценки инвестиционной привлекательности, выявляются их недостатки и достоинства. , . , , , , , При многоуровневой стратегии территориального развития России, сочетающей принципы управления сверху и внутреннего саморегулирования, города стали субъектами самостоятельного принятия экономических решений и проведения определенной социально-экономической политики на своих территориях. В условиях ограниченности собственных финансовых средств, требующихся для реализации планов социально-экономического развития муниципальных образований, а также отдельных целевых программ, необходимо привлекать дополнительные средства за счет инвестирования, создания условий для привлечения капитала, в том числе и иностранного, в хозяйствующие объекты на территории города. Кроме того, привлечение инвестиций представляет собой один из наиболее эффективных способов преодоления кризисного, посткризисного состояния российской экономики, а также социально-экономического развития государства, либо региона, города, отрасли. Реализация вопросов привлечения инвестиций на муниципальном уровне осуществляется в виде инвестиционной политики города — совокупность инструментов и механизмов, реализуемых органами местного самоуправления по созданию и повышению инвестиционного климата муниципального образования с целью решения социально-экономических задач города повышение качества жизни населения города [сформулировано автором]. В процессе разработки инвестиционной политики муниципального образования следует учитывать, что город рассматривается как система более высокого порядка, чем просто территориальное образование. На современном этапе развития экономики город, как и все другие территориальные образования, анализируются с позиций системного подхода.

инвестиции

Войдите или зарегистрируйтесь , чтобы комментировать. Краснодар Характеристика инвестиционной привлекательности социальноэкономической системыКраснодарского края Аннотация. Статья посвящена рассмотрению вопроса об инвестиционной привлекательности, на основе социально экономической системы Краснодарского края. Изучены основные объекты инвестиционной деятельности и наиболее популярные формы инвестиций. Рассмотрены главные принципы финансирования и оценки инвестиционной привлекательности региона, выделены главные факторы способствующие развитию благоприятного инвестиционного климата в Краснодарском крае.

Наиболее значимыми объектами инвестиционной привлекательности в Краснодарском крае являются:

Ключевые слова: инвестиционная деятельность, краснодарский край, инвестиционная привлекательность, инвесторы, объекты инвестиционной.

Инвестиционная привлекательность — понятие достаточно новое: В настоящее время определение инвестиционной привлекательности носит дискуссионный характер и не позволяет однозначно ассоциировать данное понятие с различными признаками, заложенными в его содержании, что, в свою очередь, не позволяет однозначно интерпретировать его сущность [1]. Инвестиционный процесс представляет собой совокупность последовательно-практических действий инвестирования в инвестиционной среде, выражающихся в осуществлении капиталовложений инвестиций инвестора в объект инвестирования, имеющий определенный набор количественных и качественных характеристик, с намерением дальнейшего получения максимального положительного экономического эффекта [2].

В предложенном определении выделены основные составляющие инвестиционного процесса: Практически все существующие мнения авторов по ее определению увязываются с основными и наиболее мобильными участниками субъектами инвестиционного процесса, а именно с организациями- инвесторами, вкладывающими свободные денежные средства в ценные бумаги. Подобные точки зрения действительно верно характеризуют экономический смысл целевой направленности инвестиционного потока от одного хозяйствующего субъекта к другому.

Поэтому анализ трактовок понятия инвестиционной привлекательности характеризует лишь специфику организации инвестиционного процесса в настоящее время. В этой связи под инвестиционной привлекательностью автором понимается оцениваемое инвестором в рамках инвестиционного процесса свойство объекта инвестирования, обладающего определенным набором значимых для инвестора количественных и качественных характеристик, для определения целесообразности осуществления инвестиций в данный объект в случае возможности достижения максимального положительного экономического эффекта от инвестиций [2].

Однако при этом необходимо дифференцировать перечень используемых показателей и методов оценки инвестиционной привлекательности на каждом иерархическом уровне управления экономикой [3]. Из сказанного следует, что инвестиционную привлекательность можно классифицировать по следующему иерархическому критерию организации экономических систем: При этом следует отметить взаимосвязь иерархических уровней экономических систем при оценке инвестиционной привлекательности, а именно:

Методика оценки инвестиционной привлекательности объекта санации Лекция 5. Методика оценки инвестиционной привлекательности объекта санации. Инвестиционная емкость санируемого предприятия 2.

Недвижимость как объект инвестирования характеризуется целым рядом факторов, оценка которых определяет степень привлекательности.

Маркетинг и менеджмент Инвестиционная привлекательность регионов Степень инвестиционной привлекательности является определяющим условием активной инвестиционной деятельности, а, следовательно, и эффективного социально-экономического развития экономики , как для государства в целом, так и на уровне регионов. Одна из задач, стоящих пред современным обществом, заключается в создании необходимых и благоприятных условий для интенсификации экономического роста , повышения качества жизни населения.

Достижение поставленной задачи возможно путем привлечения инвестиций в реальный сектор экономики. Объем и темп роста инвестиций в основной капитал являются индикаторами инвестиционной привлекательности региона. Повышение инвестиционной привлекательности способствует дополнительному притоку капитала , экономическому подъему. Инвестор, выбирая регион для вложения своих средств, руководствуется определенными характеристиками:

Характеристика инвестиционной привлекательности социально-экономической системы Краснодарского края

Диверсификация предприятий по различным отраслям деятельности, наличие качественных факторов, различия в производственной базе — все это требует единого, комплексного подхода к принятию инвестиционных решений. И на первый план выходит инвестиционная привлекательность предприятия. Но как ее оценить?

Определение термина Инвестиционная привлекательность. инвестирования отдельных направлений и объектов с позиции конкретного инвестора.

Срок публикации - от 1 месяца. инвестиции в недвижимость в рыночных условиях являются одним из важнейших видов инвестиций. Рынки недвижимости обладают своей собственной сегментацией, специфическими информационными признаками, своеобразной структурой, региональными и прочими специализированными признаками, динамикой операций, другими отличительными свойствами. С экономико-философской точки зрения рынок недвижимости можно представить особой категорией, связанной с созданием условий, необходимых для осуществления производственной, коммерческой, социальной и иной деятельности.

Единство целевых ориентиров позволяет судить о близости рынка услуг и рынка недвижимости, которая не означает, однако, их тождества. Выделим преимущества инвестиций в недвижимость по сравнению с другими видами долгосрочных вложений в России: Для анализа обоснованности финансирования инвестиций в недвижимость необходимо применение элементов финансовой математики и моделей преобразования доходов от недвижимости в текущую стоимость. Рыночная экономика обуславливает влияние факторов внешней среды на эффективность инвестиционной деятельности.

Оценка инвестиционной привлекательности проектов должна учитывать: Для обоснования инвестиционных решений используются методы, для которых характерно распределение доходов и расходов в течение всего периода их реализации. При инвестировании в недвижимость можно использовать шесть показателей, отражающих различные стороны экономической эффективности проекта: Показатель зависит от ставки дисконтирования, т. Недостатком метода является гипотетическое предположение о реинвестировании по внутренней ставке доходности, что на практике невозможно.

Объект инвестиций – город инноваторов Сколково

Методические подходы к оценке инвестиционной привлекательности различных уровней объектов бизнес-планы с описанием объекта реконструкции, как основа информационной базы для инвестора, явно несовершенны. Проведенный автором анализ бизнес-планов реконструкции объектов нежилой недвижимости всего было проанализировано бизнес-планов , на предмет их информационного содержания показал, что в анализируемых бизнес-планах выделяются определенные этап работ табл.

Содержание информации каждого этапа работ не позволяет проводить сравнение различных вариантов функциональных назначений реконструируемого объекта нежилой недвижимости, поскольку в каждом бизнес-плане рассматривается только одно функциональное назначение и не производится их сравнительного анализа. Такой подход зачастую приводит к выбору менее инвестиционно привлекательного варианта и, следовательно, к потере инвестиционного дохода.

Этап Содержание информации Маркетинговые исследования Оценка местоположения объекта реконструкции, анализ конъюнктуры рынка недвижимости и составляющих его сегментов, исследование конкурентной среды и др.

Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимого имущества проводится с целью решить вопрос о рентабельности проекта. Сегодня.

, . Отправить Это бесплатно Анализ инвестиционной привлекательности Определим перспективность вложений и риски их потери. Предоставим ключевую информацию, опираясь на которую, вы примете верное решение. Оценим окупаемость инвестиций, потенциал роста стоимости объекта и прибыль, которую вы можете получить. Компетенции Недвижимое имущество Определим, будет ли объект расти в цене и какие шаги нужно произвести, чтобы получить от инвестиции максимальную отдачу.

Работаем с жилой и коммерческой недвижимостью, а также с земельными участками. Бизнес Изучим потенциал развития компании и потенциальные риски при ее покупке. Выясним, насколько востребован бизнес в конкретном регионе, потребуются ли дополнительные вложения, как быстро вы сможете получить доход.

ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

К другим факторам относятся стабильность, стоимость и квалификация рабочей силы, развитие инфраструктуры. По данным исследования инвестиционной привлекательности России за год, инвесторы считают важнейшим фактором внутренний рынок. Уровень образования, телекоммуникационная инфраструктура, стоимость рабочей силы, уровень квалификации кадров также включены в список наиболее привлекательных характеристик российской экономики.

Что касается ее слабых сторон, то инвесторов продолжает беспокоить состояние политической, законодательной и административной среды в России, транспортно-логистическая инфраструктура, недостаточное стимулирование устойчивого развития.

В настоящее время определение инвестиционной привлекательности носит капиталовложений (инвестиций) инвестора в объект инвестирования.

В ходе оценки инвестиционной привлекательности любого объекта недвижимого имущества специалистами проводится: Аудит правового поля проекта. Изучение всего пакета документации объекта, его истории. Установление маркетингового положения определенного сегмента рынка. Возможность проведения дополнительных работ на территории объекта — перепланировки здания и перепрофилирования каждого его помещения. Изучение потребительского спроса на подобные проекты.

Как выбрать инвестиционный объект.